- О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права.
- Москвы о признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма. УСТАНОВИЛ: #####а А.Н. обратилась в суд с.
- 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна в суд иска о признании за собой права пользования жилым помещением [89].
- Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - ответчик ссылается на то, что спорное.
- Москвы о признании права пользования жилой площадью, обязании включить в договор социального найма жилые помещения.
Дела о признании права пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст.
672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ранее – ст.
53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Пленум Верховного Суда СССР разъяснил, что при решении вопроса о признании членом семьи других (помимо супруга, детей, родителей) лиц суду следует выяснять характер их отношений с нанимателем и членами его семьи и, в частности, устанавливать, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» [88]). Защита оспариваемых прав пользования нанимателя жилым помещением, основанных на договоре социального найма, производится заинтересованным лицом путем предъявления в суд иска о признании за собой права пользования жилым помещением [89].
Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел данной категории, приведены в Постановлениях Пленумов Верховного Суда СССР №2, Верховного Суда РФ №5 от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» и др. В предмет доказывания в делах о признании права пользования жилыми помещениями входят следующие факты:. 1) заключение договора социального найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ (ранее – ст. 51 ЖК РСФСР));.
2) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем (ст. ст.
677, 679 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ (ранее – ст. 54 ЖК РСФСР)). В соответствии со ст. 70 ЖК РФ (ранее – ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а с согласия и наймодателя – также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ЖК РСФСР, говоря о таком вселении, делал оговорку об «установленном порядке» вселения). До 1995 г.
судебная практика исходила из того, что под «установленным порядком» вселения следует понимать соблюдение правил о прописке (в настоящее время этот институт заменен регистрацией по месту жительства) [90]. Конституционный Суд РФ положение ст. 54 ЖК РСФСР об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признал неконституционным, указав при этом, что прописка, а равно заменившая ее регистрация по месту жительства или отсутствие таковых не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище [91].
Пленум Верховного Суда РФ впоследствии также разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»);.
3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение (ст. ст. 677, 679 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ (ранее – ст.
54 ЖК РСФСР)) [93];. 4) условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением (ст.
ст. 677, 679 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ (ранее – ст.
54 ЖК РСФСР)) [94]. Распределение обязанностей по доказыванию. Все из вышеуказанных фактов в силу ст. 56 ГПК должен доказать истец. Однако ответчик, ссылающийся на вселение истца в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи нанимателя, а на иных условиях, при которых истец не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением (например, в качестве временного жильца или поднанимателя), должен доказать данное обстоятельство. Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:.
1) заключение договора социального найма жилого помещения:. • до 1 марта 2005 г. – ордер на жилое помещение (при вселении в порядке обмена – обменный ордер) [95], договор социального найма жилого помещения [96]; с 1 марта 2005 г. – только договор социального найма жилого помещения;.
2) вселение истца в спорное жилое помещение и фактическое проживание в нем:. • справка о регистрации по месту жительства (прописке) и составе семьи [97];.
• акт о фактическом проживании, составленный с участием представителя жилищно-эксплуатационной организации, соседей, иных лиц (это может быть и акт о вселении, составленный судебным приставом-исполнителем, если первоначальное вселение производилось по решению суда [98]);. • квитанции, иные платежные документы о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей;. • свидетельские показания;. • другие доказательства, подтверждающие данный факт;. 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, их согласие на его вселение, условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением [99]:. • справка о регистрации по месту жительства (прописке) и составе семьи;. • документы регистрационного учета по месту жительства (в частности, заявление нанимателя (членов его семьи) о регистрации (прописке) истца и согласии на его вселение);.
• свидетельские показания;. • другие доказательства.
Смотрите также:. Так, в гражданском судопроизводстве при разбирательстве дела и пересмотре решений основные усилия судей направлены на Судебное доказывание – четко и детально регламентированная процессуальным правом гражданская процессуальная деятельность суда. Понятие судебного доказательства в гражданском процессе имеет две стороны: фактические данные и средства доказывания. Участники судопроизводства могут обращать внимание суда на те или иные обстоятельства, связанные с осмотром (М. Треушников). Проблема распределения обязанностей по доказыванию характерна только для гражданского судопроизводства.
Как известно, в уголовном процессе и в административном судопроизводстве доказывание составляет процессуальную обязанность только. Распределение обязанностей по доказыванию. В гражданском процессуальном праве обязанность доказывания (ее еще называют бременем доказывания ) распределяется следующим образом: каждая сторона должна доказать обстоятельства. * См. Коваленко А.
Исследование средств доказывания в гражданском судопроизводстве. Саратов, 1989; Треушников М.
Доказательства и доказывание в советском гражданском процессе. Окончательно формирует предмет доказывания судья в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в судебном заседании. Согласно статье 117 Конституции РФ, в России в настоящее время признаны четыре судопроизводства ( судебных процессов ): гражданский. В настоящее время письменные доказательства являются самими распространенными средствами доказывания – большинствоСогласно статье 117 Конституции РФ, в России в настоящее время признаны четыре судопроизводства ( судебных процессов ): гражданский. При установлении таких обстоятельств данные факты подлежат доказыванию на общих основаниях. К содержанию книги: Гражданский процесс.
Смотрите также. Действие норм гражданского процессуального закона во времени и в пространстве.
Виды гражданского судопроизводства. Судебное доказывание и судебные доказательства по гражданскому делу.
Определение предмета доказывания может быть подвергнуто корректировке в процессе рассмотрения дела. 17; Решетникова И. Доказательственное право и гражданском судопроизводстве.
§ 4. Правовые аксиомы в гражданском судопроизводстве. Глава 3. ГРАЖДАНСКИЕ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ. § 4. Распределение обязанностей по доказыванию.
Доказательственные презумпции. § 5. Классификация доказательств. Однако это распространенное определение не отражает некоторых существенных признаков данного средства доказывания.
Согласно статье 117 Конституции РФ, в России в настоящее время признаны четыре судопроизводства (судебных процессов): гражданский. 6. Представители обвиняемого, потерпевшего, гражданского истца и гражданского ответчика. Задачи уголовного судопроизводства и доказательственное право. 2. Объективная истина как цель доказывания.
Толкование ч. 2 ст. 49 ГПК приводит к выводу о том, что перечень средств доказывания является исчерпывающим и никакие иные средства не могут быть правомерными в гражданском судопроизводстве. потерпевший, гражданский истец, гражданский ответчик и их представители. Доказывание как деятельность, протекающая в рамках уголовного. судопроизводства и направленная на решение его задач, регулируется.
И хотя судебное доказывание занимает в деятельности заинтересованных лиц и в составе гражданского процесса большое место, тем не менее судопроизводство не сводится только к нему. В гражданском процессе ОБЯЗАННОСТЬ ДОКАЗЫВАНИЯ - обязанность сто-. рон доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание. своих требований и возражений. На основании одного косвенного доказательства невозможно получить достоверного вывода об искомом факте. Они используются в совокупности с другими доказательствами.
К содержанию книги: Гражданский процесс. Так, правило распределения обязанностей по доказыванию между сторонами было известно Российскому уставу гражданского судопроизводства, ГПК РСФСР 1923 г. В действующем ГПК оно закреплено в ч.
1 ст. 50.
В гражданском процессе с помощью доказательств выясняется наличие или. Помимо обстоятельств, входящих в предмет доказывания, ДО-. КАЗАТЕЛЬСТВА устанавливают также вспомогательные факты, достоверное зна.